北京进深 徐迪 2月14日，北京市向阳区地铁28号线广渠东路车辆段片区城市更新状貌考虑空洞试验有筹谋公示。

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位于向阳区王四营乡，东至丰双铁路，南至不雅音堂路，西至考虑化二东侧路，北至广渠路。

考虑用大地积约92.8公顷，地上建筑限制约81.8万㎡。

上述片区试验有筹谋曾在前年7月初公示过一版。

这次最大的诊治是将东北角的两幅交易管职业用地（原0414-26、27）归并为1幅住宅用地（现0414-20）。

同期将正本汇集在地块中间的解释用地打散，分到几幅住宅地块里作念配建，更浅薄日后住宅用地单独出让。

跟着地块的打散、归并，用地编号也随之修改。

诊治之后，住宅地块总额增至8幅，建筑限制约61.5万㎡。

除了诊治用地性质的0414-20地块，建筑高度为40米（局米60米），其余住宅地块的高度基本达到60-80米，均为高层住宅。

部分地块条款配建轨谈站占进出口等从属举止，纯纯的临铁地块，交通属性优秀。

具体来看，最西侧的0414-06地块占地2.98公顷，容积率2.2，地上限制含300㎡社区级环球文化举止1处；

中间4幅，由北到南：

· 0414-20地块占地2.56公顷，容积率1.8。

地上限制含800㎡社区级其他交易工作举止1处，1000㎡社区空洞工作举止（社区党群工作中心）1处，并与社区级空洞文化中心集成招引；地块含考虑轨谈交通地下线。

· 0414-21地块占地6.96公顷，是限制最大的一幅，容积率2.5。

地上限制含7200㎡机构养老工作举止1处（180床），300㎡社区级环球文化举止1处；含考虑轨谈交通站点进出口等从属举止，可联贯地块有筹谋进一步优化。

西南角0414-22地块为幼儿园用地。

0414-23地块占地3.33公顷，米兰容积率2.5，地上限制含1000㎡社区级其他交易工作举止1处；含考虑轨谈交通站点进出口等从属举止，可联贯地块有筹谋进一步优化。

西侧0414-24地块为中小学用地，考虑为12年一贯制学校，含42班小学和9班初中；0414-25地块为幼儿园用地。

0414-26地块占地2.85公顷，容积率2.3，，地上限制含300㎡社区级环球文化举止1处；含考虑轨谈交通地下线。

该地块西侧通常也配建一幅中小学用地，考虑为12年一贯制学校，含42班小学和9班初中。

东侧0416街区的3幅，容积率均为2.5，限高80米：

0416-01地块2.95公顷，地上限制含1000㎡机构养老工作驿站1处；含考虑轨谈交通站点进出口等从属举止，可联贯地块有筹谋进一步优化；

0416-02地块2.31公顷，地上限制含1500㎡社区空洞工作举止（社区党群工作中心）1处，450㎡社区卫生工作站1处，720㎡残疾东谈主托养机构1处；含考虑轨谈交通站点进出口等从属举止，可联贯地块有筹谋进一步优化；

0416-03地块2公顷，地上限制含300㎡社区级环球文化举止1处。

这3块地东侧隔着绿化带便是丰双铁路，部分房源或受杂音影响较大。

地铁28号线是北京正在招引的一条蹙迫融会，一期工程一皆位于向阳区内，被称为“CBD线”。起原位于向阳区东大桥站，止境至广渠东路站，全长8.9公里，全线均为地下线。

这条融会将极大缓解北京CBD区域的交通压力，成为一条新的地下交通“大动脉”，瞻望2029年全线通车。

当作全市轨谈交通网中平均站间距最小的融会，28号线以平均约1公里的站间距，奥密地串联了CBD区域的主要办公区、城市居住区和重心功能区。