东说念主还没踏上过乳山的地皮，就平直在网上拍了套乳山的海景房，8万！

前几天，河南一位网友发的视频火了。视频里她举着红色房本，笑貌有点复杂。她老公在刷手机时，买下了一套70平的两居室海景房，起拍价才1111元，竞拍时倏得自动跳价，加上佣金税费统统花了8万。更玄幻的是支付进程，因为用了免密功能，扫个脸就付成了，两口子到目下齐思欠亨，买海景房若何就这样快？

等配偶俩开车900多公里从河南赶到山东乳山，才一睹屋子真容，屋子是2006年建的，4楼没电梯，墙面泛着黄，莫得暖气，小区在银滩东部，离市区要20分钟车程，门口的商店大多关着门。

指摘区吵翻了天。有东说念主喊“捡到大漏”，8万块圆了海景梦；有东说念主急得敲屏幕，银滩的二手房底本就低廉，更何况是没电梯的4楼，爬两层就得喘，何况冬天没暖气，河南东说念主了扛不住的。

这场对于“8万海景房”的争论，撕开了大齐中产家庭的伤痕，十年前让些许东说念主荒诞的“海景房热”，如今潮流退去，留住一派错落。

那些年咱们追过的“面朝大海”

技巧倒回2015年到2018年，那是海景房最欣慰的年代。道理的是，海景房基本是通过“旅游看房团”走进公共生存的。那时候许多东说念主交上个二百多块钱就能去海边旅游三天，还包吃包住。老年东说念主先心动了，200块钱可能连买火车票齐不够，能吃海鲜，吹海风，这个低廉不占白不占。

有网友说，我方的老父亲当年便是进入了这样的团。头两天销售的小姐小伙儿，带着老东说念主们各处旅游、吃喝，碧海蓝天、金沙白帆，椰子海鲜，没几个老东说念主能顽抗这样的欣慰。到了第三天他们就被拉进了售楼处。销售东说念主员个个嘴乖得像抹了蜜，一口一个叔、婶儿，这样的欣慰，这样的屋子，首付只须8万。有的还声称公司给返租，每月二千多元，极度于发工资还贷款。老东说念主们心动了，这屋子淌若买了，不仅能享受海景，还有钱拿，躺着就能收钱啊！

还有的东北老东说念主为了逃离东北的冰天雪地，干脆拿出终身积贮，全款买了海景房，准备作念个候鸟老东说念主，冬天飞往时晒太阳。夏天再回东北。

那几年，这样的“旅游看房团”遍布世界各地，也弗成齐怪老年东说念主好哄。许多年青东说念主也被“面朝大海、遍地开花”打动。

外交平台上，有东说念主诠释我方2015年在烟台买了一套海景房，他其时就思着，在北京作念牛作念马，周末飞往时望望海，真钱三公app这才叫生存。交完首付那天，这名网友还发了条一又友圈：“终于要有我方的马尔代夫了。”

还有东说念主玩得更大。一位浙江雇主，在惠州连结买了十套海景房。他的逻辑很浅薄：深圳一套换惠州十套，若何算齐不亏。

那时候，通盘东说念主齐礼服磨灭个故事：中国的海岸线是稀缺资源，海景房只会越来越少，目下不买，以后有钱也买不到。

从“稀缺财富”到“烫手山芋”

技巧再回到今天。当初南海之滨广东惠州1.2万元/平素米、以致创下过日销4000套神话的海景房，有的价钱仍是腰斩。

二手海景房更是目不忍视。在热点海滨城市山东乳山，不到十万就能拿下两居室的二手海景房，被媒体称为第二个鹤岗。

最可怕的是，越跌越卖不出去。有网友就说，屋子拿得手，才是恶梦的开动。

2020年动手的海景房，刚得手就开动跌了。但是因为还抱有一点但愿，认为没准儿熬一熬总会涨。恶果熬了五年，同户型挂牌价从300万跌到150万，如故无东说念主问津。中介劝：再降点儿？但是目下的买家启齿便是对半砍。

还有网友，在广西北海买了套养老房，190万动手，思着给父母养老。恶果父亲生病急需费钱，她只好忍痛割肉，从190万降到130万，挂了半年，连看房的东说念主齐三三两两。

中介委婉地示意：目下行情不好，淌若急费钱，可能得挂80万独揽。她算了一笔账，就算80全能卖掉，亏掉110万不说，这些年交的物业费、维修费全汲水漂。早知说念这样，当年拿这钱带父母环游世界多好。

也有接盘的，米兰体育官方网站有网友在2019年独揽，去惠州巽寮湾抄底。恶果呢？恶果以为抄底，其实抄在了半山腰，如今屋子挂牌价腰斩还卖不掉。

更惨的是那些贷款买房的。乳山银滩的一位业主，当年跟风买了两套，每套贷款30万。如今屋子跌到不到十万一套，还不够还贷款。思卖又舍不得，不卖又扛不住月供，进退双难。

住在海边的东说念主，自后齐若何样了？

房价跌了不错认亏，但住进去才发现，有些苦，是钱买不来的。

大海带来的不惟一海景，还有艰辛。

上头提到了北京网友住了一年海景房就扛不住了。每年台风季，窗户被吹得哐哐响，像有东说念主在外面砸门。有一趟台风登陆，海水倒灌进小区，地下车库全淹了。

更烦的是湿气。许多海景房离海边不到500米，每年回南天，墙上能刮出水来，一稔晾一个星期如故潮的。床头柜背后长出蘑菇。

还有大部分买了海景房的东说念主，唯一过年过节才去住几天。屋子大部分技巧齐是闲置。

就有东说念主在南边的海景房，碰到台风，阳台平直被吹坏，雨水海水倒灌进屋。而这时候房东根柢不在，弗成实时惩处。比及沉迢迢赶到时，屋子仍是毁的差未几了。

当地东说念主看得很透，说住海景房的一般齐是外地东说念主。长在海边的东说念主齐知说念，海风对屋子的侵蚀。是以当地东说念主一般齐住在离海有一段距离的场所。

就像惠州的那些海景房，建成没几年，外立面仍是发黑发霉，看起来像二十年的老楼。有租客在网上指摘：踏入房间就有霉味，房间很湿冷很不知足。阳台的门受潮变形，根柢无法顺利关上。

而当地东说念主很少住海景房的另一个原因是，海边的屋子，时时唯一海，别的什么齐莫得。

许多海景房的区域在淡季莫得东说念主气儿。没学校没病院，连买菜齐得开车半小时。海景是好意思瞻念，可日子得接地气啊。土产货东说念主更乐意住市区。

许多东说念主在海景房交房那天就以为别离劲。小区里生长阵容，入住的没几户，楼下商铺泰半关着门。当地东说念主知说念，这场所就这样，夏天东说念主多点，冬天鬼齐看不见。

在惠州十里银滩，配套略微好点的小区有超市有菜市场，但思去大市集，打车要泰半个小时。那些偏远少量的楼盘更惨，思买瓶水齐找不到店。

餐饮价钱也贵的离谱。当地东说念主捉弄：海边买瓶水齐贵几块钱，一份葱油鸡饭能卖到58元，比广州市区还贵。

对老东说念主来说，最要命的是医疗。海边区域医疗配套薄弱，一些小病院仍是荒凉，最近的三甲病院时时在几十公里外。有老东说念主感叹：住这儿就像住孤岛，万一突发急病，叫救护车齐来不足。

不少老东说念主住了一段技巧，如故回了桑梓。除了海，什么齐莫得。一个东说念主对着大海怔住，发着发着就以为还不如回东北和老伙伴们打麻将。

海的故事很好意思好，但日子要接地气

其实，海景房这个局，从一开动就埋着雷。首付只须8万，等着公司给返租的老东说念主们根柢没等来躺赢，倒是把我方的退休金搭进去了。

而那些年流行的“看房团”形态，自己便是一套全心野心的话术。

“中国的海岸线总长度唯一3.2万公里，13亿东说念主平均每东说念主不到3厘米，也便是说，每一套海景房齐是绝版，以后有钱也买不到。”

数字听着唬东说念主，但仔细思思，13亿东说念主，无论是什么资源平均到每个东说念主身上，齐不会多。但也不是什么齐是绝版的。

更离谱的是，许多场所的海景房根柢不接当然到访的散客。思买房？必须跟团来。因为散客会我方比拟，团客被关在售楼处听三天课，更容易冲动下单。

而建造商在制造稀缺的同期，还会态状蓝图：这边要建大型买卖详尽体、那处是三甲病院分院、翌日还要通高铁……等你住进去才发现，主义图上那些配套，十年了还在图纸上。

有业内东说念主士总结得很彻底：这些场所的中枢问题，是莫得土产货需求。全靠外地东说念主买，外地东说念主一走，便是鬼城。

听说乳山银滩2015年交房的面容到目下还没卖完，有些开盘十年的楼盘还在卖。当地东说念主基本不住那处，唯一夏天才有搭客，冬天连街灯齐要少开几盏。

再看那位河南网友在视频里说的话：拍的时候眼里唯一8万两个字，目下才情起问我方，这套没看过的屋子，真是用得上吗？

回想这些年海景房的故事，其实便是一部中产交膏火的抽咽史。那些年咱们追过的“面朝大海”，悲悼终末才发现，生存的骨子从来不在远处，而在楼下有莫得超市、生病能弗成实时去病院、冬天暖不柔顺、夏天干不干燥。

也许居住属性才是房产价值的立身之本。 脱离了日常生存就怕只可有价无市。如果你思买海景房，不妨先问问我方：你买的是屋子，如故海边的梦？对于粗拙家庭而言，眼下的便利，远比窗外的欣慰更具生命力 。

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